Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 31, Nors

Villa · 138 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 138 m².1.121.940 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.255.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,41 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	289 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,6 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	380 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	250 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	430 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	37 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	498 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	196 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,3 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,3 km	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu