Elsdyrvænget 42

Villa · 279 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.709 kr/m².11.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvænget gns: 41.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: Prisstigning 1269% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering12.847.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,78 pct. siden nov. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1976 · Alm. Salg: 314.078 kr.
14. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.847.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20134.300.000 kr.
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013314.078 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	27 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	177 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	446 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	336 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	254 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	648 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	545 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	412 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	412 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	354 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu