Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 26

Villa · 291 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.310 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.132 kr/m².11.319.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.585.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden aug. 2024
1,6M5,8M9,9M14,1M18,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202418.200.000 kr.I dag · vores estimat14.585.934 kr.Markedet · 19921.861.236 kr.Markedet · 19931.746.582 kr.Markedet · 19942.243.610 kr.Markedet · 19952.143.797 kr.Markedet · 19962.274.165 kr.Markedet · 19972.907.090 kr.Markedet · 19983.111.372 kr.Markedet · 19992.841.615 kr.Markedet · 20003.033.384 kr.Markedet · 20013.072.378 kr.Markedet · 20022.967.327 kr.Markedet · 20033.883.686 kr.Markedet · 20043.573.771 kr.Markedet · 20054.648.434 kr.Markedet · 20065.156.520 kr.Markedet · 20078.678.202 kr.Markedet · 20086.271.050 kr.Markedet · 20095.423.949 kr.Markedet · 20106.638.874 kr.Markedet · 20116.180.549 kr.Markedet · 20126.062.403 kr.Markedet · 20137.458.039 kr.Markedet · 20146.477.078 kr.Markedet · 20156.914.742 kr.Markedet · 20166.932.784 kr.Markedet · 20177.314.867 kr.Markedet · 20188.180.301 kr.Markedet · 20198.784.126 kr.Markedet · 20209.074.835 kr.Markedet · 202111.320.773 kr.Markedet · 202211.003.874 kr.Markedet · 202310.791.153 kr.Markedet · 202413.534.701 kr.Markedet · 202511.736.030 kr.Markedet · 202613.983.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.585.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²212 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²20 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²139 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²198 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²306 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²403 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²329 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²530 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²356 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²547 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden