Elsdyrvej 27

Villa · 230 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.641 kr/m².11.942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.899.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,25 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.899.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	159 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	29 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	164 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	334 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	355 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	260 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	225 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	202 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	268 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	487 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu