Elsdyrvej 33

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.492 kr/m².12.570.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.286.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,27 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.286.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	65 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	171 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	363 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	180 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	382 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	56 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	244 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	205 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	84 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	409 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu