Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvej 35

Villa · 226 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.640 kr/m².11.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering10.844.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,78 pct. siden sep. 1999
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M1992199620002004200820122016202020248. sep. 19991.900.000 kr.I dag · vores estimat10.844.863 kr.Markedet · 19921.445.496 kr.Markedet · 19931.356.452 kr.Markedet · 19941.742.460 kr.Markedet · 19951.664.942 kr.Markedet · 19961.766.190 kr.Markedet · 19972.257.740 kr.Markedet · 19982.416.392 kr.Markedet · 19992.206.890 kr.Markedet · 20002.355.824 kr.Markedet · 20012.386.108 kr.Markedet · 20022.304.522 kr.Markedet · 20033.016.196 kr.Markedet · 20042.775.506 kr.Markedet · 20053.610.124 kr.Markedet · 20064.004.720 kr.Markedet · 20076.739.772 kr.Markedet · 20084.870.300 kr.Markedet · 20094.212.414 kr.Markedet · 20105.155.964 kr.Markedet · 20114.800.014 kr.Markedet · 20124.708.258 kr.Markedet · 20135.792.154 kr.Markedet · 20145.030.308 kr.Markedet · 20155.370.212 kr.Markedet · 20165.384.224 kr.Markedet · 20175.680.962 kr.Markedet · 20186.353.086 kr.Markedet · 20196.822.036 kr.Markedet · 20207.047.810 kr.Markedet · 20218.792.078 kr.Markedet · 20228.545.964 kr.Markedet · 20238.380.758 kr.Markedet · 202410.511.486 kr.Markedet · 20259.114.580 kr.Markedet · 202610.859.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.844.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²140 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²42 m18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²331 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²148 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²350 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²227 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²214 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²255 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²403 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²455 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden