Elsevej 28

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.100 kr/m².9.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsevej gns: 41.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.816.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.816.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.820.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	165 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Elsevej 33 3500 Værløse	147 m²	213 m	30-09-2026	8.425.000 kr.	57.313 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	329 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	67 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	126 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	96 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	319 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	251 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	277 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	283 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu