Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Elsevej 34

Villa · 276 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.694 kr/m².9.358.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsevej gns: 41.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.576.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden aug. 2025
1,7M5,4M9,2M12,9M16,6M1992199620002004200820122016202020245. aug. 202510.750.000 kr.I dag · vores estimat10.576.409 kr.Markedet · 19922.000.172 kr.Markedet · 19931.880.388 kr.Markedet · 19941.992.996 kr.Markedet · 19952.520.984 kr.Markedet · 19962.344.896 kr.Markedet · 19972.706.180 kr.Markedet · 19983.037.656 kr.Markedet · 19993.431.784 kr.Markedet · 20003.305.652 kr.Markedet · 20013.524.520 kr.Markedet · 20024.079.832 kr.Markedet · 20034.164.840 kr.Markedet · 20044.325.748 kr.Markedet · 20055.595.072 kr.Markedet · 20066.689.964 kr.Markedet · 20077.003.224 kr.Markedet · 20087.374.444 kr.Markedet · 20095.901.432 kr.Markedet · 20105.900.604 kr.Markedet · 20115.706.576 kr.Markedet · 20125.909.988 kr.Markedet · 20136.256.920 kr.Markedet · 20145.451.552 kr.Markedet · 20157.092.648 kr.Markedet · 20168.098.116 kr.Markedet · 20177.398.456 kr.Markedet · 20188.048.436 kr.Markedet · 20197.864.620 kr.Markedet · 20208.625.000 kr.Markedet · 202110.056.336 kr.Markedet · 202211.091.612 kr.Markedet · 202312.201.132 kr.Markedet · 202410.937.880 kr.Markedet · 202511.213.880 kr.Markedet · 202613.138.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2025 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.576.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsevej 10
3500 Værløse		199 m²231 m23-06-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²67 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²
Elsevej 33
3500 Værløse		147 m²148 m30-09-20268.425.000 kr.57.313 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²825 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²757 m16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²546 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²650 m15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²200 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²501 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²1,2 km24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden