Elvej 4, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 133 m².2.767.597 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.743.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvej 6B, Hjallese 5260 Odense S	122 m²	84 m	08-02-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	66 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	290 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	68 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	626 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	221 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	528 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	655 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	555 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	742 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu