Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 12

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².3.150.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.357.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1019,10 pct. siden okt. 2016
300k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016300.000 kr.I dag · vores estimat3.357.294 kr.Markedet · 1992678.888 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994845.376 kr.Markedet · 1995934.248 kr.Markedet · 1996899.304 kr.Markedet · 1997969.360 kr.Markedet · 19981.115.184 kr.Markedet · 19991.200.360 kr.Markedet · 20001.293.936 kr.Markedet · 20011.351.560 kr.Markedet · 20021.344.672 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.535.520 kr.Markedet · 20051.708.056 kr.Markedet · 20062.237.592 kr.Markedet · 20072.290.176 kr.Markedet · 20082.453.136 kr.Markedet · 20091.870.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.891.176 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.665.720 kr.Markedet · 20141.448.328 kr.Markedet · 20151.590.792 kr.Markedet · 20161.707.216 kr.Markedet · 20171.745.184 kr.Markedet · 20181.989.456 kr.Markedet · 20191.986.264 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20212.275.392 kr.Markedet · 20222.530.416 kr.Markedet · 20232.428.776 kr.Markedet · 20242.449.440 kr.Markedet · 20252.641.464 kr.Markedet · 20263.058.104 kr.Markedet · 20272.125.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²371 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²280 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²116 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²200 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²397 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²173 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²251 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²283 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²276 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²199 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden