Elverdalen 38

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².3.184.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.587.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.245.000 kr.
2007jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	91 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	26 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	120 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	172 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	198 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	484 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	97 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	127 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	607 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	220 m	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu