Elverdalsvej 22B

Villa · 240 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.086 kr/m².8.486.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering11.809.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,86 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 981.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.809.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015981.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	1,3 km	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	516 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	339 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	1,2 km	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	268 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	1,1 km	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	939 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	1,0 km	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	75 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	215 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu