Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 87

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.260 kr/m².6.859.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.208.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden feb. 2026
521k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20264.600.000 kr.30. jun. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat5.208.712 kr.Markedet · 1992601.224 kr.Markedet · 1993564.188 kr.Markedet · 1994724.740 kr.Markedet · 1995692.498 kr.Markedet · 1996734.610 kr.Markedet · 1997939.060 kr.Markedet · 19981.005.048 kr.Markedet · 1999917.910 kr.Markedet · 2000979.856 kr.Markedet · 2001992.452 kr.Markedet · 2002958.518 kr.Markedet · 20031.254.524 kr.Markedet · 20041.154.414 kr.Markedet · 20051.501.556 kr.Markedet · 20061.665.680 kr.Markedet · 20072.803.268 kr.Markedet · 20082.025.700 kr.Markedet · 20091.752.066 kr.Markedet · 20102.144.516 kr.Markedet · 20111.996.466 kr.Markedet · 20121.958.302 kr.Markedet · 20132.409.126 kr.Markedet · 20142.092.252 kr.Markedet · 20152.233.628 kr.Markedet · 20162.239.456 kr.Markedet · 20172.362.878 kr.Markedet · 20182.642.434 kr.Markedet · 20192.837.484 kr.Markedet · 20202.931.390 kr.Markedet · 20213.656.882 kr.Markedet · 20223.554.516 kr.Markedet · 20233.485.802 kr.Markedet · 20244.372.034 kr.Markedet · 20253.791.020 kr.Markedet · 20264.516.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²278 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²510 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²383 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²273 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²381 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²462 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²387 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²341 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²564 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²650 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden