Elverdamsvej 316

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².2.379.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverdamsvej gns: 16.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.457 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	169 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	5,1 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	94 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	110 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	438 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	643 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	767 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	642 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	760 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	546 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu