Elverhøj 2B, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 237 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².933.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering855.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 6A 9400 Nørresundby	55 m²	23 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	20.909 kr./m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	660 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	1,1 km	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	1,3 km	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	1,8 km	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Strubjerg 29, st. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,1 km	02-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Strubjerg 29, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,1 km	31-05-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,1 km	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	1,9 km	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	1,3 km	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu