Elverhøj 32

Villa · 216 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².3.258.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøj gns: 22.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.400.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
19. maj 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2006Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	87 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	39 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	159 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	735 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	941 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	363 m	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	777 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	742 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	217 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	885 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu