Elverhøj 40

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.658 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøj gns: 22.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering3.507.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2006majEjerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	126 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	56 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	234 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	182 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	200 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	250 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Rybovej 1 3300 Frederiksværk	154 m²	626 m	14-06-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	496 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	356 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	510 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu