Emil Bojsens Gade 84

Rækkehus · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 161 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.463.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	223 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	26 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	50 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	12 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	149 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	97 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	258 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	163 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	610 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	44 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu