Emil Reesens Kvarter 14, 9700 Brønderslev — Villa · 102 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.265.797 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmil gns: 13.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,90 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg653.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	117 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	118 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	96 m	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Verdisvej 1 9700 Brønderslev	101 m²	499 m	12-11-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 8 9700 Brønderslev	111 m²	272 m	22-10-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Pileurtvej 20 9700 Brønderslev	101 m²	1,1 km	28-05-2024	837.976 kr.	8.297 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	860 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	1,3 km	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	340 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	821 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu