Emil Reesens Kvarter 2

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmil gns: 13.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.651.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	85 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	53 m	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	195 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Sibeliusvej 12 9700 Brønderslev	130 m²	203 m	23-02-2025	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Peter Heises Kvarter 9 9700 Brønderslev	129 m²	296 m	16-02-2025	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
August Ennas Kvarter 5 9700 Brønderslev	131 m²	229 m	02-06-2025	1.580.000 kr.	12.061 kr./m²
Sommervænget 34 9700 Brønderslev	128 m²	665 m	11-05-2026	2.065.000 kr.	16.133 kr./m²
Storebæltsvej 20 9700 Brønderslev	126 m²	805 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 8 9700 Brønderslev	134 m²	310 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	665 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu