Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Emil Reesens Kvarter 9

Villa · 109 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmil gns: 13.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
19. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.252.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.252.500 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Kvarter 2 9700 Brønderslev	126 m²	84 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 6 9700 Brønderslev	148 m²	122 m	15-02-2026	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	322 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Aprilvænget 4 9700 Brønderslev	112 m²	673 m	06-06-2024	795.000 kr.	7.098 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	644 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	1,1 km	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	1,1 km	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	898 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	1,1 km	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	1,3 km	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu