Emil Reesens Vej 33

Rækkehus · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².1.981.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	54 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	193 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	209 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Holing Engpark 55 7400 Herning	110 m²	336 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	569 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Holing Engpark 91 7400 Herning	120 m²	385 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	1,3 km	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Tranekærvej 11, Tjørring 7400 Herning	111 m²	1,4 km	19-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Ålholmvej 145, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,2 km	17-01-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Ålholmvej 89, Tjørring 7400 Herning	114 m²	1,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu