Emil Reesens Vej 51

Rækkehus · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².2.935.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.634.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	309 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	325 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	62 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Holing Engpark 83 7400 Herning	150 m²	328 m	15-01-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Holing Engpark 105 7400 Herning	142 m²	300 m	26-11-2023	2.695.000 kr.	18.979 kr./m²
Holing Engpark 93 7400 Herning	138 m²	313 m	09-10-2026	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	1,3 km	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	2,0 km	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglsang Næs 19A, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,2 km	28-01-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Fuglsang Næs 17B, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,2 km	06-09-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu