Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliedalsvej 32

Villa · 268 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.379 kr/m².11.769.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliedalsvej gns: 42.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.947.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden dec. 2017
1,5M5,1M8,8M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20177.600.000 kr.31. dec. 20219.600.000 kr.14. jan. 202610.350.000 kr.I dag · vores estimat11.947.406 kr.Markedet · 19921.714.128 kr.Markedet · 19931.608.536 kr.Markedet · 19942.066.280 kr.Markedet · 19951.974.356 kr.Markedet · 19962.094.420 kr.Markedet · 19972.677.320 kr.Markedet · 19982.865.456 kr.Markedet · 19992.617.020 kr.Markedet · 20002.793.632 kr.Markedet · 20012.829.544 kr.Markedet · 20022.732.796 kr.Markedet · 20033.576.728 kr.Markedet · 20043.291.308 kr.Markedet · 20054.281.032 kr.Markedet · 20064.748.960 kr.Markedet · 20077.992.296 kr.Markedet · 20085.775.400 kr.Markedet · 20094.995.252 kr.Markedet · 20106.114.152 kr.Markedet · 20115.692.052 kr.Markedet · 20125.583.244 kr.Markedet · 20136.868.572 kr.Markedet · 20145.965.144 kr.Markedet · 20156.368.216 kr.Markedet · 20166.384.832 kr.Markedet · 20176.736.716 kr.Markedet · 20187.533.748 kr.Markedet · 20198.089.848 kr.Markedet · 20208.357.580 kr.Markedet · 202110.426.004 kr.Markedet · 202210.134.152 kr.Markedet · 20239.938.244 kr.Markedet · 202412.464.948 kr.Markedet · 202510.808.440 kr.Markedet · 202612.878.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.947.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²197 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²650 m15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²590 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²834 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²356 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²684 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²158 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²812 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²812 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²85 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden