Emiliekildevej 13E

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.324 kr/m².16.293.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering16.303.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.303.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	65 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	473 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	505 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	67 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	88 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	559 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	215 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	79 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	154 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	330 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu