Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 15D

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.929 kr/m².18.268.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.289.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,93 pct. siden jun. 2005
982k5,7M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20052.775.000 kr.I dag · vores estimat14.289.410 kr.Markedet · 19922.835.852 kr.Markedet · 19931.426.278 kr.Markedet · 19941.461.252 kr.Markedet · 19951.943.232 kr.Markedet · 19962.032.320 kr.Markedet · 19972.835.330 kr.Markedet · 19982.687.082 kr.Markedet · 19992.218.500 kr.Markedet · 20002.150.466 kr.Markedet · 20012.716.314 kr.Markedet · 20024.936.728 kr.Markedet · 20034.196.010 kr.Markedet · 20046.799.224 kr.Markedet · 20056.141.156 kr.Markedet · 20068.322.594 kr.Markedet · 2007981.534 kr.Markedet · 20088.584.464 kr.Markedet · 20098.551.230 kr.Markedet · 20106.628.530 kr.Markedet · 20116.371.184 kr.Markedet · 20124.532.700 kr.Markedet · 20139.787.500 kr.Markedet · 20148.942.904 kr.Markedet · 20156.708.918 kr.Markedet · 20167.627.464 kr.Markedet · 20178.757.942 kr.Markedet · 20187.847.052 kr.Markedet · 201910.858.296 kr.Markedet · 20208.018.268 kr.Markedet · 202111.031.600 kr.Markedet · 202213.628.028 kr.Markedet · 202310.537.266 kr.Markedet · 202410.462.098 kr.Markedet · 202515.752.046 kr.Markedet · 202617.657.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
14.289.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²420 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²452 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²132 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²51 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²92 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²506 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²168 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²45 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²149 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²428 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden