Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 19

Villa · 239 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.017 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.158 kr/m².17.418.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.915.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,92 pct. siden jun. 2010
1,3M7,9M14,4M20,9M27,4M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20108.700.000 kr.I dag · vores estimat17.915.332 kr.Markedet · 19923.895.222 kr.Markedet · 19931.959.083 kr.Markedet · 19942.007.122 kr.Markedet · 19952.669.152 kr.Markedet · 19962.791.520 kr.Markedet · 19973.894.505 kr.Markedet · 19983.690.877 kr.Markedet · 19993.047.250 kr.Markedet · 20002.953.801 kr.Markedet · 20013.731.029 kr.Markedet · 20026.780.908 kr.Markedet · 20035.763.485 kr.Markedet · 20049.339.164 kr.Markedet · 20058.435.266 kr.Markedet · 200611.431.609 kr.Markedet · 20071.348.199 kr.Markedet · 200811.791.304 kr.Markedet · 200911.745.655 kr.Markedet · 20109.104.705 kr.Markedet · 20118.751.224 kr.Markedet · 20126.225.950 kr.Markedet · 201313.443.750 kr.Markedet · 201412.283.644 kr.Markedet · 20159.215.123 kr.Markedet · 201610.476.804 kr.Markedet · 201712.029.587 kr.Markedet · 201810.778.422 kr.Markedet · 201914.914.556 kr.Markedet · 202011.013.598 kr.Markedet · 202115.152.600 kr.Markedet · 202218.718.958 kr.Markedet · 202314.473.601 kr.Markedet · 202414.370.353 kr.Markedet · 202521.636.431 kr.Markedet · 202624.253.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.915.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²473 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²165 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²419 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²387 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²136 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²60 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²113 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²112 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²320 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²235 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden