Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 29

Villa · 225 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.145 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.550 kr/m².18.358.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+14,20 pct.
  4. 4Vores vurdering21.155.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden nov. 2018
1,3M7,4M13,5M19,7M25,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201814.800.000 kr.31. mar. 202113.700.000 kr.I dag · vores estimat21.155.672 kr.Markedet · 19923.667.050 kr.Markedet · 19931.844.325 kr.Markedet · 19941.889.550 kr.Markedet · 19952.512.800 kr.Markedet · 19962.628.000 kr.Markedet · 19973.666.375 kr.Markedet · 19983.474.675 kr.Markedet · 19992.868.750 kr.Markedet · 20002.780.775 kr.Markedet · 20013.512.475 kr.Markedet · 20026.383.700 kr.Markedet · 20035.425.875 kr.Markedet · 20048.792.100 kr.Markedet · 20057.941.150 kr.Markedet · 200610.761.975 kr.Markedet · 20071.269.225 kr.Markedet · 200811.100.600 kr.Markedet · 200911.057.625 kr.Markedet · 20108.571.375 kr.Markedet · 20118.238.600 kr.Markedet · 20125.861.250 kr.Markedet · 201312.656.250 kr.Markedet · 201411.564.100 kr.Markedet · 20158.675.325 kr.Markedet · 20169.863.100 kr.Markedet · 201711.324.925 kr.Markedet · 201810.147.050 kr.Markedet · 201914.040.900 kr.Markedet · 202010.368.450 kr.Markedet · 202114.265.000 kr.Markedet · 202217.622.450 kr.Markedet · 202313.625.775 kr.Markedet · 202413.528.575 kr.Markedet · 202520.369.025 kr.Markedet · 202622.832.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
21.155.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte14.800.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²318 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²316 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²265 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²233 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²197 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²252 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²65 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²148 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²149 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²382 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden