Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 3A

Villa · 272 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1085 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.790 kr/m².18.163.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Prisstigning 1396% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.936.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,08 pct. siden jul. 1983
759k8,4M16,0M23,6M31,2M19831995199920032007201120152019202331. jul. 1983758.525 kr.30. jun. 201711.350.000 kr.I dag · vores estimat22.936.606 kr.Markedet · 19924.433.056 kr.Markedet · 19932.229.584 kr.Markedet · 19942.284.256 kr.Markedet · 19953.037.696 kr.Markedet · 19963.176.960 kr.Markedet · 19974.432.240 kr.Markedet · 19984.200.496 kr.Markedet · 19993.468.000 kr.Markedet · 20003.361.648 kr.Markedet · 20014.246.192 kr.Markedet · 20027.717.184 kr.Markedet · 20036.559.280 kr.Markedet · 200410.628.672 kr.Markedet · 20059.599.968 kr.Markedet · 200613.010.032 kr.Markedet · 20071.534.352 kr.Markedet · 200813.419.392 kr.Markedet · 200913.367.440 kr.Markedet · 201010.361.840 kr.Markedet · 20119.959.552 kr.Markedet · 20127.085.600 kr.Markedet · 201315.300.000 kr.Markedet · 201413.979.712 kr.Markedet · 201510.487.504 kr.Markedet · 201611.923.392 kr.Markedet · 201713.690.576 kr.Markedet · 201812.266.656 kr.Markedet · 201916.973.888 kr.Markedet · 202012.534.304 kr.Markedet · 202117.244.800 kr.Markedet · 202221.303.584 kr.Markedet · 202316.472.048 kr.Markedet · 202416.354.544 kr.Markedet · 202524.623.888 kr.Markedet · 202627.602.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg
758.525 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
22.936.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte758.525 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²718 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²367 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²129 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²665 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²635 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²207 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²347 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²850 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²887 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²481 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden