Emiliekildevej 5

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.053 kr/m².16.625.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.721.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,29 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.721.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1964Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	137 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	182 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	606 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	638 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	96 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	691 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	391 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	448 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	271 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	781 m	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu