Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 108

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².3.177.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.550.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden dec. 2016
308k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.350.000 kr.I dag · vores estimat3.550.294 kr.Markedet · 1992732.813 kr.Markedet · 1993393.190 kr.Markedet · 1994612.527 kr.Markedet · 1995870.361 kr.Markedet · 19961.000.100 kr.Markedet · 19971.089.150 kr.Markedet · 1998308.250 kr.Markedet · 19991.287.663 kr.Markedet · 2000904.200 kr.Markedet · 20011.381.645 kr.Markedet · 20021.461.927 kr.Markedet · 20031.456.173 kr.Markedet · 20041.524.125 kr.Markedet · 20051.694.690 kr.Markedet · 20062.640.264 kr.Markedet · 20072.768.359 kr.Markedet · 20081.978.965 kr.Markedet · 20091.137.237 kr.Markedet · 20101.486.313 kr.Markedet · 20112.268.446 kr.Markedet · 20121.736.886 kr.Markedet · 20131.608.243 kr.Markedet · 20141.227.520 kr.Markedet · 20152.001.159 kr.Markedet · 20161.815.524 kr.Markedet · 20172.391.061 kr.Markedet · 20182.346.262 kr.Markedet · 20192.360.784 kr.Markedet · 20202.362.154 kr.Markedet · 20212.538.884 kr.Markedet · 20222.613.001 kr.Markedet · 20232.876.041 kr.Markedet · 20242.883.165 kr.Markedet · 20252.937.965 kr.Markedet · 20263.123.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.550.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²163 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²293 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²166 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²202 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²244 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²202 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²76 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²100 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²139 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²164 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden