Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Emilsgave 145

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
936 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².3.177.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.600.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden nov. 2020
324k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.600.570 kr.Markedet · 1992770.256 kr.Markedet · 1993413.280 kr.Markedet · 1994643.824 kr.Markedet · 1995914.832 kr.Markedet · 19961.051.200 kr.Markedet · 19971.144.800 kr.Markedet · 1998324.000 kr.Markedet · 19991.353.456 kr.Markedet · 2000950.400 kr.Markedet · 20011.452.240 kr.Markedet · 20021.536.624 kr.Markedet · 20031.530.576 kr.Markedet · 20041.602.000 kr.Markedet · 20051.781.280 kr.Markedet · 20062.775.168 kr.Markedet · 20072.909.808 kr.Markedet · 20082.080.080 kr.Markedet · 20091.195.344 kr.Markedet · 20101.562.256 kr.Markedet · 20112.384.352 kr.Markedet · 20121.825.632 kr.Markedet · 20131.690.416 kr.Markedet · 20141.290.240 kr.Markedet · 20152.103.408 kr.Markedet · 20161.908.288 kr.Markedet · 20172.513.232 kr.Markedet · 20182.466.144 kr.Markedet · 20192.481.408 kr.Markedet · 20202.482.848 kr.Markedet · 20212.668.608 kr.Markedet · 20222.746.512 kr.Markedet · 20233.022.992 kr.Markedet · 20243.030.480 kr.Markedet · 20253.088.080 kr.Markedet · 20263.282.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²257 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²307 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²279 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²258 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Emilsgave 12
4130 Viby Sjælland		132 m²395 m17-04-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Emilsgave 55
4130 Viby Sjælland		165 m²267 m10-05-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²346 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²90 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²125 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²242 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden