Emilsgave 66

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².3.142.000 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.824.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	148 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	57 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	115 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	255 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	170 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	276 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	278 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	297 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	112 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	293 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu