Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Endelavevej 25

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.137.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.671.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden sep. 2025
168k544k920k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.175.000 kr.I dag · vores estimat1.671.442 kr.Markedet · 1992337.647 kr.Markedet · 1993298.323 kr.Markedet · 1994376.884 kr.Markedet · 1995398.199 kr.Markedet · 1996327.729 kr.Markedet · 1997479.805 kr.Markedet · 1998582.117 kr.Markedet · 1999425.691 kr.Markedet · 2000484.155 kr.Markedet · 2001664.593 kr.Markedet · 2002604.041 kr.Markedet · 2003601.344 kr.Markedet · 2004616.221 kr.Markedet · 2005876.786 kr.Markedet · 2006822.585 kr.Markedet · 20071.018.248 kr.Markedet · 20081.104.465 kr.Markedet · 2009847.467 kr.Markedet · 20101.188.420 kr.Markedet · 2011923.766 kr.Markedet · 2012885.138 kr.Markedet · 2013742.980 kr.Markedet · 2014492.420 kr.Markedet · 2015588.033 kr.Markedet · 2016477.804 kr.Markedet · 2017643.974 kr.Markedet · 2018691.737 kr.Markedet · 2019900.015 kr.Markedet · 2020815.625 kr.Markedet · 2021900.015 kr.Markedet · 20221.103.769 kr.Markedet · 2023956.913 kr.Markedet · 20241.012.506 kr.Markedet · 20251.220.001 kr.Markedet · 20261.055.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²50 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²156 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²262 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²342 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²303 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 81
4500 Nykøbing Sj		80 m²322 m07-05-20261.105.000 kr.13.812 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²395 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²514 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²759 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²159 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden