Enebærvænget 15, Appenæs

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 189 m².3.113.019 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.012.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,10 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 915.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet915.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	75 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	157 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	122 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	57 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	300 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	204 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	341 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	334 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	254 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	392 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu