Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 19

Villa · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.233 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.503 kr/m².8.442.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.512.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden mar. 2026
1,0M6,3M11,6M17,0M22,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat9.512.521 kr.Markedet · 19921.467.864 kr.Markedet · 19931.507.072 kr.Markedet · 19941.595.696 kr.Markedet · 19951.683.392 kr.Markedet · 19962.237.176 kr.Markedet · 19972.161.544 kr.Markedet · 19982.118.624 kr.Markedet · 19992.025.824 kr.Markedet · 20002.793.048 kr.Markedet · 20012.730.640 kr.Markedet · 20022.154.352 kr.Markedet · 20032.747.344 kr.Markedet · 20042.640.392 kr.Markedet · 20053.875.792 kr.Markedet · 20065.058.760 kr.Markedet · 20074.279.008 kr.Markedet · 20085.353.864 kr.Markedet · 20095.190.768 kr.Markedet · 20104.970.136 kr.Markedet · 20114.768.760 kr.Markedet · 20124.311.024 kr.Markedet · 20136.582.072 kr.Markedet · 20145.011.896 kr.Markedet · 20156.634.040 kr.Markedet · 20165.225.336 kr.Markedet · 20175.832.016 kr.Markedet · 20186.897.360 kr.Markedet · 20196.310.400 kr.Markedet · 20208.024.416 kr.Markedet · 20218.745.472 kr.Markedet · 20228.107.472 kr.Markedet · 20238.952.648 kr.Markedet · 20248.054.808 kr.Markedet · 20259.280.000 kr.Markedet · 202610.295.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.512.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²70 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²55 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²140 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²258 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²720 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²247 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²560 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²544 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²847 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²849 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden