Enebærvej 22

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.919 kr/m².8.359.558 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 55.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.455.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,58 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6 3500 Værløse	194 m²	155 m	04-07-2026	6.125.000 kr.	31.572 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	23 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	234 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	281 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	571 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	145 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	237 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	320 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	812 m	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	763 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu