Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 25

Villa · 224 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.212 kr/m².8.941.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.573.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden nov. 2024
998k5,3M9,6M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat10.573.333 kr.Markedet · 19921.417.248 kr.Markedet · 19931.455.104 kr.Markedet · 19941.540.672 kr.Markedet · 19951.625.344 kr.Markedet · 19962.160.032 kr.Markedet · 19972.087.008 kr.Markedet · 19982.045.568 kr.Markedet · 19991.955.968 kr.Markedet · 20002.696.736 kr.Markedet · 20012.636.480 kr.Markedet · 20022.080.064 kr.Markedet · 20032.652.608 kr.Markedet · 20042.549.344 kr.Markedet · 20053.742.144 kr.Markedet · 20064.884.320 kr.Markedet · 20074.131.456 kr.Markedet · 20085.169.248 kr.Markedet · 20095.011.776 kr.Markedet · 20104.798.752 kr.Markedet · 20114.604.320 kr.Markedet · 20124.162.368 kr.Markedet · 20136.355.104 kr.Markedet · 20144.839.072 kr.Markedet · 20156.405.280 kr.Markedet · 20165.045.152 kr.Markedet · 20175.630.912 kr.Markedet · 20186.659.520 kr.Markedet · 20196.092.800 kr.Markedet · 20207.747.712 kr.Markedet · 20218.443.904 kr.Markedet · 20227.827.904 kr.Markedet · 20238.643.936 kr.Markedet · 20247.777.056 kr.Markedet · 20258.960.000 kr.Markedet · 20269.940.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.573.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²70 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²63 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²73 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²189 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²651 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²270 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²265 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²265 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²609 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²487 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden