Enebærvej 30, Hjallese

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 137 m².2.860.423 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
3Vores vurdering3.028.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,44 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	515 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	332 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	76 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	243 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	94 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	277 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	492 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	371 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	565 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	472 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu