Enebærvej 34, Hjallese

Villa · 185 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 185 m².3.862.615 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2024 · Energimærke forbedret: F → A2010+15,00 pct.
3Vores vurdering3.319.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
Ombygning
2017jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	485 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	302 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	46 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	193 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	443 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	408 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	471 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	281 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,1 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,1 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu