Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 6A

Villa · 163 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.306 kr/m².6.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.345.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden jan. 2016
726k3,9M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20165.500.000 kr.I dag · vores estimat7.345.638 kr.Markedet · 19921.031.301 kr.Markedet · 19931.058.848 kr.Markedet · 19941.121.114 kr.Markedet · 19951.182.728 kr.Markedet · 19961.571.809 kr.Markedet · 19971.518.671 kr.Markedet · 19981.488.516 kr.Markedet · 19991.423.316 kr.Markedet · 20001.962.357 kr.Markedet · 20011.918.510 kr.Markedet · 20021.513.618 kr.Markedet · 20031.930.246 kr.Markedet · 20041.855.103 kr.Markedet · 20052.723.078 kr.Markedet · 20063.554.215 kr.Markedet · 20073.006.372 kr.Markedet · 20083.761.551 kr.Markedet · 20093.646.962 kr.Markedet · 20103.491.949 kr.Markedet · 20113.350.465 kr.Markedet · 20123.028.866 kr.Markedet · 20134.624.473 kr.Markedet · 20143.521.289 kr.Markedet · 20154.660.985 kr.Markedet · 20163.671.249 kr.Markedet · 20174.097.494 kr.Markedet · 20184.845.990 kr.Markedet · 20194.433.600 kr.Markedet · 20205.600.354 kr.Markedet · 20216.144.448 kr.Markedet · 20225.696.198 kr.Markedet · 20236.290.007 kr.Markedet · 20245.659.197 kr.Markedet · 20256.520.000 kr.Markedet · 20267.233.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.345.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²206 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²323 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²433 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²897 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²252 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²184 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²867 m10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²73 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²278 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²388 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden