Enebærvej 74, Hjallese

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 114 m².2.380.206 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	256 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	183 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	172 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	281 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	286 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	206 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	393 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	534 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	598 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	638 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu