Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Enebærvej 9, Hjallese

Rækkehus · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 80 m².1.677.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.728.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,87 pct. siden maj 2003
182k3,1M6,1M9,0M12,0M19931997200120052009201320172021202531. maj 2003430.000 kr.I dag · vores estimat1.728.031 kr.Markedet · 1993272.400 kr.Markedet · 1994463.280 kr.Markedet · 1995404.320 kr.Markedet · 1996581.360 kr.Markedet · 1997644.480 kr.Markedet · 1998542.720 kr.Markedet · 1999746.640 kr.Markedet · 2000672.560 kr.Markedet · 2001796.000 kr.Markedet · 2002824.000 kr.Markedet · 2003644.000 kr.Markedet · 2004682.560 kr.Markedet · 2005852.160 kr.Markedet · 20061.285.680 kr.Markedet · 20071.211.360 kr.Markedet · 20081.276.400 kr.Markedet · 20091.018.000 kr.Markedet · 2010891.680 kr.Markedet · 20111.306.880 kr.Markedet · 20121.112.000 kr.Markedet · 2013967.280 kr.Markedet · 20141.000.000 kr.Markedet · 20151.140.640 kr.Markedet · 20161.045.280 kr.Markedet · 20171.090.720 kr.Markedet · 20181.065.200 kr.Markedet · 20191.153.760 kr.Markedet · 20201.473.920 kr.Markedet · 20211.568.560 kr.Markedet · 20221.618.000 kr.Markedet · 20231.340.400 kr.Markedet · 20241.545.440 kr.Markedet · 20251.391.280 kr.Markedet · 20261.704.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte430.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		79 m²18 m17-09-20252.240.000 kr.28.354 kr./m²
Enebærvej 11, Hjallese
5260 Odense S		84 m²8 m30-10-20241.720.000 kr.20.476 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese
5260 Odense S		80 m²341 m25-10-20252.325.000 kr.29.062 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese
5260 Odense S		79 m²271 m23-02-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese
5260 Odense S		84 m²66 m23-08-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese
5260 Odense S		84 m²153 m15-12-20241.900.000 kr.22.619 kr./m²
Blåbærvej 82, Hjallese
5260 Odense S		78 m²379 m19-01-20262.130.000 kr.27.308 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese
5260 Odense S		86 m²52 m24-10-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese
5260 Odense S		85 m²193 m13-02-20241.860.000 kr.21.882 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese
5260 Odense S		86 m²210 m18-08-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden