Enegaarde By 18

Villa · 209 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.373 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².2.537.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.778.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Ombygning
1971apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,2 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,1 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,4 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	734 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	1,1 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	2,0 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	750 m	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,7 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	1,1 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	1,2 km	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu