Enehøje 1

Villa · 302 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².2.418.501 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.509.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,53 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1999 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, andet525.000 kr.
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	5,4 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	5,4 km	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	2,9 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø 4900 Nakskov	177 m²	3,1 km	01-04-2024	760.000 kr.	4.294 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	3,3 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	5,4 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Hejrevej 5, Langø 4900 Nakskov	158 m²	3,0 km	17-03-2025	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	5,1 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Ternevej 2, Langø 4900 Nakskov	151 m²	3,1 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	5,4 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu