Strandvej 28, 4900 Nakskov — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 19.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+150,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 1.9× over median (14343 vs 7635 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.366.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.931.890 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	58 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	54 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	714 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	1,3 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	966 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	765 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	613 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	729 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	1,2 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	736 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu