Enehøjevej 258

Villa · 282 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.589 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².2.705.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnehøjevej gns: 12.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+56,00 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.741.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	28 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	108 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	671 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	2,0 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	171 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	2,8 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	683 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	2,0 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,1 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,4 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu