Enehøjevej 260

Villa · 204 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.665 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².2.409.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnehøjevej gns: 12.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+56,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.433.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	28 m	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	706 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	164 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	696 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,2 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,4 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,4 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	92 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,3 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	2,1 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu