Enev. Sørensens Vej 56

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.935 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnev. gns: 14.345 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.387.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	503 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	305 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	441 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 60 6000 Kolding	114 m²	37 m	23-05-2026	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	134 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	110 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Carl Plougs Vej 71 6000 Kolding	160 m²	89 m	12-05-2026	4.185.000 kr.	26.156 kr./m²
Asmus Philipsens Vej 4 6000 Kolding	153 m²	251 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	360 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	350 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu