Enev. Sørensens Vej 9

Villa · 76 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.108 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnev. gns: 14.345 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.327.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	363 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	340 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 60 6000 Kolding	114 m²	495 m	23-05-2026	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	47 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	167 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	34 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	442 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	428 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	160 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	490 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu